4 pièces
118 m2
3 chambres
1 sdb
Maison de 118m², composée de 3 chambres construite sur une parcelle de 250m², quartier Rabelais à Tours.
** Le bien **
La maison est composée de 2 niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Séjour (26 m²) ;
- Cuisine ouverte (18 m²) ;
- Salle d’eau (6m²) ;
- WC ;
- Véranda (16 m²).
1er étage :
- Chambre 1 avec dressing( 14 m²) ;
- Bureau (12 m²) ;
- Chambre 2 avec dressing (12 m²) ;
- Chambre 3 avec dressing (14 m²) ;
- WC.
Pas de travaux à prévoir.
Un jardin avec une dépendance (20m²) et 1 cave.
** Les plus **
- Environnement calme ;
- Localisation ;
- Orientation des pièces Sud et Est .
- Proximité établissements scolaires ;
- Jardin en ville ;
- Pas de travaux à prévoir ;
- Dépendance à aménager en studio.
** Montant de la taxe foncière **
1143 €
Maison T4 proposée exclusivement par Frédéric Nau, agent immobilier chez Ensemble, plateforme immobilière aux honoraires les plus compétitifs de Tours et son agglomération.
Les honoraires sont à la charge du vendeur, soit 6000€ et sont inclus dans le prix de vente.
PRESTATIONS
1 sdb
Jardin
2 WC
DONNÉES TECHNIQUES
- Chauffage : gaz
- Eau chaude : chaudière gaz
- Menuiseries en double vitrage
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique
Indice d’émission de gaz à effet de serre
LOCALISATION
9 minutes de la gare de Tours. A 3 minutes de la place Rabelais et de la place de Strasbourg. 3 minutes du jardin botanique et 4 minutes du jardin des Prébendes. Commerces de proximité à 2 minutes. Maternelle Giraudeau à 1 minute et école Rabelais à 3 minutes, collège Rabelais à 3 minutes et lycée Balzac à 6 minutes.